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发债高峰或有房企“浑水摸鱼”?

疫情笼罩下,生活变得愈发艰难,很多人的口号开始逐渐向万科靠拢——活下去!

发债高峰或有房企“浑水摸鱼”?

疫情笼罩下,生活变得愈发艰难,很多人的口号开始逐渐向万科靠拢——活下去!

出门的时候,总能看到外卖小哥骑着电瓶车在路上飞驰,经济降速,许多人只好提高自己的速度去平衡生活的速度。

“有一家刚上市没几天的房企,业绩都还没披露呢,就公告要发债了。”今日早间,有媒体朋友在朋友圈吐槽。

2021年伊始,各大房企上演发债热潮,境外融资更是呈井喷状。截至1月13日,房企美元融资计划已经接近100亿美元。业内人士认为,当下融资井喷的主要原因是房企未雨绸缪,加大融资避免可能的政策风险。预计2021年房企偿债规模或破万亿大关,房企偿债压力继续攀升,但在扩大适用融资新规的影响下,更多房企主动“降负”,全年融资规模将保持低位。房企近期发债热情不减,无论是借“新”还“旧”还是抢占融资窗口期,即将如期而至的偿债压力是可以想见的。乐居财经《晚参》,邀你速览今日不动产行业要闻。

中交地产“拼爹”:10%高息输血还是吸血?

当某房企还在为钱烦恼,不得已把融资利率提高到14.5%的时候,有些房企只需家中坐,钱就送上门了。本周内,有3家房企获控股股东资金扶持。克而瑞数据显示,2020年房企新增境外债券的成本为7.89%;而今年以来,约20家房企公告发行美元债,其中仅两家房企的美元债利率超过10%。>>>点击文章底部“阅读原文”查看完整内容

李小加相信今年上半年环球经济仍具挑战

1月14日,港交所前行政总裁李小加表示,虽然疫苗已经面世,但料中长期始能发挥作用,短期仍要应对疫情反覆及确诊数目仍多等问题,相信今年上半年环球经济仍具挑战,但下半年会有所改善。不过,他提到,港股具韧性,近期成交额强劲及健康。

受涉房融资新规影响 多家银行1月份信贷投放额度缩水三分之二

1月14日据上海证券报报道,从多家银行了解到,截至目前,多家银行1月信贷投放额度已基本告罄。其中,受房地产融资新规影响,涉房贷款额度出现大幅缩水。据悉,这主要是受到监管部门加强商业银行房地产贷款集中度管理的决定影响。

地产股:上海证大涨16.33%位居首位

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截至收盘,恒生指数涨0.93%,报收28496.86点。港股房企股板块收盘涨幅位居前十位的是,上海证大涨幅16.33%,国瑞置业涨幅6.58%,中华国际涨幅6.09%,恒盛地产涨幅5.88%,梧桐国际涨幅5.61%,北大资源涨幅5.43%,中国建筑兴业涨幅4.00%,金奥国际涨幅3.45%,中国上城涨幅3.23%,大悦城地产涨幅3.13%。

华侨城A:2020年合同销售1051.54亿元1月14日,华侨城A发布关于十二月份公司主要业务经营情况的公告。2020年12月份公司实现合同销售面积123.89万平方米,合同销售金额225.30亿元;2020年1-12月份公司累计实现合同销售面积465.06万平方米,合同销售金额1,051.54亿元。会德丰拟发行5年期美元高级无抵押票据 金额、利率未知据1月14日媒体消息,会德丰地产有限公司拟发行RegS、5年期、以美元计价、固定利率、高级无抵押票据,票据初始指导价为T5+230bps区域,资金用途为一般公司用途,于香港交易所上市。龙湖“16龙湖04”票面利率由3.75%上调至4.4%1月14日,重庆龙湖企业拓展有限公司于上交所发布“16龙湖04”票面利率调整的公告。根据目前市场情况,发行人决定上调本期债券票面利率,在债券存续期后5年票面利率为4.40%。而在调整前适用的票面利率的3.75%,调整后的起息日为2021年3月4日。WeWork CEO:有望在2021年四季度实现盈利1月14日,据报道,WeWork CEO 桑德普·马特拉尼(Sandeep Mathrani)在接受媒体采访时表示,WeWork有望在今年四季度实现盈利。桑德普·马特拉尼透露,从入住率、租赁和需求的角度看,WeWork中国办公空间数量已经恢复至疫情前的90%。瑞银下调恒大评级 有望在6月底前低于一条红线1月14日,瑞银发表研究报告表示,将中国恒大的评级由2020年9月的“中性”降至“沽售”,目标价亦下调61%,由15.2港元调低至6港元。瑞银在研报中表示,恒大面临的主要风险包括政府的政策限制需求和按揭贷款、银行收紧地产商融资、较小城市购买力和购买意愿减弱和借壳上市面对不确定性。新力2020年全年销售1137.7亿元 同比增长24.4%1月14日,新力控股(集团)有限公司发布公告,披露其截至2020年12月31日止十二个月未经审核营运数据。截至2020年12月31日止十二个月,新力及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约1137.3亿元,同比增长24.4%;合同销售面积约8037624平方米,平均销售价格为每平方米14150元。融创拟最多发行30亿元公司债 利率区间5.8%-7%1月14日,融创房地产集团有限公司拟发行2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期),发行规模不超过人民币30亿元(含30亿元)。关于募资用途,融创中国在公告称,本期债券募集资金扣除发行费用后,公司拟将募集资金用于偿还公司债券本金,或用于证监会和交易所允许的其他用途。华夏幸福回应称最近没有本息违约1月14日,媒体报道称,华夏幸福“18华夏07”在上证固守平台成交净价报29.8元,较上一交易日成交净价43元跌近45%。同时,华夏幸福对华尔街见闻回应违约传言:公司最近没有本息违约,再小额度的违约都会发公告。奥园成广州荔湾东塱村旧改合作企业 总投资131亿元1月14日,广州市荔湾区东塱村旧改项目公布最新进展,宣布作为该项目唯一候选合作企业的奥园通过资格审核。根据本次项目招商文件,东塱村旧改项目改造范围东至珠江,南至广州环城高速,西至新爵涌,北至广钢新城,现状则以村屋和工厂为主。项目改造范围总用地面积95.16万平方米,投资总金额约为131亿元,其中复建安置资金约88亿元。金科股份答疑董事会换届 蒋思海、喻林强仍将担任重要职务1月14日,金科地产集团股份有限公司发布投资者关系活动记录表,披露公司于2021年1月13日电话会议主要内容及问答纪要,主要涉及第十届董事会第六十次会议决议有关公司董事会换届选举非独立董事及独立董事候选人的相关情况。次董事会换届在坚持“年轻化、专业化、知识化”的基本原则上,还重点考虑了新老团队的迭代、保持经营稳定和经营理念传承等事项。新城发展完成发行3亿美元票据 拟用于偿还境外债1月14日,新城发展控股有限公司公告披露,发行本金总额3亿美元票据的购买协议项下所有先决条件已经达成,而票据发行已于2021年1月13日完成。票据的利息按年利率4.45%计算,自2021年7月13日开始在每半年期末于每年1月13日及7月13日支付。合生创展完成4亿美元优先票据发行 利率5.8%1月14日,合生创展集团有限公司公告称,间接全资附属公司合生资本国际集团有限公司已发行一笔4亿美元的优先票据。据了解,该票据本金额为4亿美元,利率5.8%,将于2022年到期。合生创展预计,票据发行所得的现金将用于将其用作再融资及一般企业用途。

荣万家暗盘平开报13.46港元 明日登陆港交所

1月14日,乐居财经获悉,据耀才证券暗盘数据,截至发稿时,荣万家(HK.02146)暗盘段现报13.46港元。其将于明日正式于港交所挂牌上市。于今日早间,荣万家发布发布发售定价及配发结果公告,发售价厘定为每股13.46港元,预计募得资金款项净额为11.68亿港元。股票将以每手500股股份为买卖单位进行买卖。

新力物业200万元于江西新设乐新居物业

1月14日,乐居财经获悉,新力物业集团有限公司(新力物业)新增对外投资江西乐新居物业服务有限公司(乐新居物业)。据悉,乐新居物业成立于2021年1月13日,法定代表人为王荣,注册资本为200万元人民币。公司注册地位于江西省南昌市新建区。该公司经营范围包括物业管理,家政服务等。新力物业认缴出资额200万元,持该公司股份100%。

赢时物业经营范围新增汽车租赁等

1月14日,乐居财经获悉,赢时物业(OC873269)发布公告称,其经营范围发生变更,新增汽车租赁、洗车服务、道路货物运输(不含危险货物)等。按照其说法,本次经营范围的变更对增加公司新的利润增长点、优化公司战略布局等方面有积极作用,对公司本期和未来的财务状况及经营成果会产生积极影响。

保利物业于四川新设物业公司 持股100%

1月14日,乐居财经获悉,保利物业服务股份有限公司(以下简称“保利物业”)新增投资企业四川保利物业服务有限公司。据乐居财经了解,四川保利物业服务有限公司成立于2021年1月14日,注册资本为1000万元人民币,法人代表为刘旭奔,经营范围包括:物业管理、酒店管理、医院管理等。目前,其由保利物业100%持股。

顾家集团25亿私募债券状态更新为“已反馈”

1月14日,乐居财经从上海证券交易所获悉,顾家集团有限公司(以下简称“顾家集团”)2020年非公开发行可交换公司债券的项目状态为“已反馈”。具体而言,债券品种为私募,拟发行金额25亿元,发行人为顾家集团,承销商/管理人为中信证券股份有限公司。

三棵树:2020年净利润增长23.33%

1月14日,乐居财经获悉,三棵树涂料股份有限公司(简称“三棵树”,股票代码603737.SH)发布2020年度业绩快报公告。据公告显示,报告期内,公司实现营业总收入83.27亿元,较上年同期增长 39.43%;营业利润6.38亿元,较上年同期增长22.72%;利润总额约6.13亿元,较上年同期增长21.97%;归属于上市公司股东的净利润约5.01亿元,较上年同期增长23.33%,主要原因是随着公司品牌影响力不断提升,公司主营产品销量和建筑装饰业务同比增长所致。

我乐家居2020年业绩预增40-50% 净利润预超2.16亿元

1月14日,乐居财经获悉,南京我乐家居股份有限公司(简称“我乐家居”,股票代码603326.SH)发布2020年业绩预告。预计2020年度实现归属于上市公司股东的净利润约为2.16亿元至2.31亿元,比上年同期增加6,160.29万元至7,700.37万元,同比增长40%至50%。预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.92亿元至2.06亿元,比上年同期增加5,972.97万元至7,300.30万元,同比增长45%至55%。

友邦吊顶与开洋木业共同成立合资公司 注册资本5000万元

1月14日,乐居财经获悉,浙江友邦集成吊顶股份有限公司(简称“友邦吊顶”)与浙江开洋木业有限公司(简称“开洋木业”)共同成立1家投资企业,名称为浙江开洋工贸有限公司。据悉,开洋工贸注册资本5000万元,法人代表为毛妮妮,同时为该公司董事长兼总经理,主要经营范围为免漆门生产、销售等。该公司股东为开洋木业、友邦吊顶,持股比例不详。

中海17.9亿元竞得北京石景山不限价地块 溢价率3.17%

1月14日,北京石景山1宗不限价地块入市出让,编号为京土整储挂(石)[2020]044,最终中海以17.9亿元竞得该地块,楼面价46727/平方米,溢价率3.17%。该地块名称为北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-673-A地块,位于石景山区北辛安地区,建设用地面积1.37万平方米。

成都32亿成交三宗地 融创、人居落子

1月14日,成都市公共资源交易服务中心拍卖出让三宗纯住宅用地,均位于成华区,面积合计约159.85亩,总成交价约32亿元,均达到最高限价,落子的企业包括融创、人居。

责任编辑:严明会

实习生:陈炫羽

交流爆料:ljcj@leju.com本文仅代表作者个人的立场和观点,并不代表乐居财经的立场或观点。经允许进行转载或引用时,请注明来源。

文章来源:乐居财经

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作者: admin

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